桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪旁全新電梯別墅~小檜溪、朝陽公園旁桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3998 萬~~3798 萬 (含車位價)
參考單價：29.73 萬/坪
地址：桃園市桃園區鎮三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：127.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.48 坪
附屬建物面積：16.29 坪
土地面積：35.09 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東門國小青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議： 此物件屬於桃園區的高級自住型住宅，對於預算充足且重視生活品質與教育資源的家庭來說，值得列入優先觀看的清單。

主要理由如下：

地段與環境優越：緊鄰朝陽公園且擁有良好學區資源，同時具備國道與火車站交通優勢，符合現代人通勤與休閒的需求。
產品力強悍：在透天屋中導入電梯並採用 RC 結構及日系建材，7 年屋齡意味著目前無需大裝修，居住安心度高。
投資屬性明確：結合捷運綠線潛在增值效應，長期持有具備資產配置價值。

注意事項： 建議您在議價時，針對「單價是否溢價」進行同區比價，並詳細確認五樓透天的維護成本與車位實際空間大小，以確保整體購買決策符合長遠居住規劃。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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